El mantenimiento preventivo es una parte importante de la gestión de cualquier tipo de infraestructura. Tener un plan de mantenimiento del hogar puede ayudarte a ahorrar mucho dinero. Y, afortunadamente, se trata de tareas sencillas que no requieren de conocimientos técnicos ni formación especializada, ni de una gran cantidad de tiempo o dinero.
Tu hogar no puede cuidarse por sí sólo, por lo tanto, tu presupuesto mensual debería incluir dinero para el mantenimiento rutinario de la vivienda y para reparaciones.
El mantenimiento y las reparaciones deben hacerse tan pronto como sea necesario. Y se debería poner en práctica la recomendación “cuanto antes mejor”, así se ayuda a prevenir más daños y evitar que los gastos de reparación aumenten. Revisá tu casa y jardín meticulosamente por lo menos una vez cada seis meses para localizar las reparaciones necesarias.
El mantenimiento interno de la casa incluye las paredes, los suelos, los mobiliarios, los electrodomésticos, las instalaciones eléctricas y las de fontanería. Por otra parte, el mantenimiento externo abarca el techo, las paredes y la jardinería
¿Qué incluye el mantenimiento de la vivienda?
• Limpiar el tejado y las canaletas, limpiar el moho y pintar las paredes exteriores.
• Limpiar los suelos y las paredes, asegurarse de que las alfombras estén bien aseguradas. Proteger los pisos de interior, con cera, y los de exterior con el producto correspondiente. Evitar golpearlos y rayarlos con muebles y demás.
• Mantener limpios y en buen estado el fregadero de la cocina y los desagües de la ducha para que el agua corra sin acumularse, etc.
• Desconectar aparatos eléctricos que no se usen, no sobrecargar las conexiones eléctricas. Nunca desconectar el disyuntor que protege ante variaciones de tensión.
• Sellar ventanas y puertas cuando llueve para que no se filtre agua.
• Limpiar el filtro de la secadora, ya que las pelusas pueden generar un incendio.
• No azotar puertas y ventanas.
• Podar árboles que interfieran con el cimiento o que apeligran la infraestructura de la casa.
• Verificar que las estructuras de madera estén libres de termitas.
¿En qué consisten las reparaciones en el hogar?
• Reemplazar vidrios rotos y herrajes descompuestos en ventanas y puertas.
• Reemplazar las tejas, baldosas o azulejos desgastados.
• Arreglar la vereda o la entrada agrietada o desnivelada.
• Reemplazar las tuberías y los grifos viejos.
• Renovar cables eléctricos.
• Reparar la barandilla rota en la escalera, etc.
• Reparar grietas en las paredes.
• Impermeabilizar paredes y pisos
• Siempre mandar hacer las reparaciones por profesionales y no confiar en que podemos hacerlo nosotros mismos.
La revisión y mantenimiento frecuente de tu hogar te ayudará a mantener la casa en buenas condiciones y a que esta no se devalúe. Hacer el mantenimiento y las reparaciones cuando es necesario también previene que los problemas pequeños se conviertan en problemas más serios y caros.